会社ロゴマーク

ショッピングのページへ   京都のオンラインショッピングモール「いいみやこネット」


I.C倶楽部メンバーを通じて寄せられる相談から、隠れた不動産情報を提供しています。

生活保護支援住宅の提供を提案しています。

リノベーションによる、不動産活性化を提案しています。

不動産私募ファンド活用による、収益物件取得を提案しています。

総額2千万円迄の収益不動産を情報発信しています。

素敵な仲間が集うコミュニティー・I.C倶楽部とは? 
素敵な仲間が集うコミュニティーI.C倶楽部
商店主の方、製造業の方、京都伝統産業
関連の方、サラリーマンの方、



家庭の奥様、フリーターの方、会社を経営されている方、


全ての方に必要なことは、ネット環境を
活用する必要があると確信しています。



そこで、I.C倶楽部では商品開発の
グループや、ネット通販の研究会などを

機会を設けながら着実にその歩みを
進めています。



ネット環境ですので、既に名古屋、
仙台、静岡、北海道など全国各地と

提携も行っています、
本当にネットは便利だなと
改めて実感しています。



このサイトをご覧になっているあなた
参加大歓迎です。
安定を勝ち取るために!
小泉政権下で時の厚生大臣坂口さんは、
年金改革に満足しこれで100年大丈夫だと

言っていた言葉が今となっては、
とても空しく脳裏をよぎります。



年金崩壊の時代、それに代るものを
目指す必要があります。



I.C倶楽部は、家賃収入を自己の責任に
おいて学び、時勢を判断しながら
今後の安定を得るために
収益不動産取得を提案しています。
商店経営活性化する為に。
バブル崩壊前までならテリトリーを
大切に繁盛店も多数排出されました。



しかし、一部の優良店を除き殆どの
お店が毎年売上ペースで前年割れ、
粗利益率も低下の一途をたどり、
苦しい商店経営を余儀なくされている
方が大勢おられるようです。



今に、来月こそはと念じながら
日々送られているのですが、
取り巻く環境は悪化するばかりです。



ダメなら見切ることが大切だと
思うものですが、経営者にとっては

簡単に判断できることではありません。



現状を維持しながら、トンネルから
抜け出す方法を模索する。



もちろん精一杯の努力を日々続けられて
いるのですが、これといって妙薬を

見つけることが出来ないまま、
最悪の事態を迎える方もとても多いのです。


I.C倶楽部は、既存の店舗を
活用しながらネット販売や、集客を
共に学んでいます。



格差社会の到来と共に、現在の
テリトリーだけでの商売には
限度があります。



もっと言うと、年々売上は減少の
可能性を感じても、増加する
見通しは立ちません。



長年のキャリヤを活かしながら
不足する売上、あるいは倍増を
見込むことが出来るのは

ネット活用以外ないように思っています。



I.C倶楽部は、確かな成功に向けて
困難なことに希望を感じながら
取り組んでいます。



I.C倶楽部に参加されることを望みます。
サラリー生活の方へ。
現時点で、会社にお勤めの方、
公務員の方には大きな資産形勢の
チャンスがあります。



時勢が不安定な時代、脱サラした
瞬間に金融機関における
信用力は一挙に低下します。



家賃収入が月収を超えることを
考えることの出来る本当に
大きなチャンスがあるのです。



マイホームだといって、自宅を
購入するとローンの支払いで
大きな苦しみも抱える事になります。



I.C倶楽部では、収益不動産オーナー
への歩みを支援しています。



住宅ローンでは、考えられない
収益還元法による融資を
引き出すことにより2億円位の一棟マンションを
所有することも可能なのです。



例えば、自宅を購入した場合
会社に何か不都合なことがあり収入が
途絶えるとせっかく入手した自宅も
法的手段執行により失う
羽目になりかねません。



でも、一棟マンションを取得していた
場合、全てが空室になることは
先ずありません。


もちろん、しつこい位購入に至る前に
事前調査をし甘い言葉に惑わされない

知識を持つことがとても
大切なことですが。



I.C倶楽部には、知識の引き出し
(専門的な知識を持った人のこと)が
たくさんあります。



収益不動産支援サイトなども開設し、
対応しています。



繰り返しますが、サラリーを
受け取っておられる今が、
大きなチャンスをあるのです。


オーナーチェンジマンション 
オーナーチェンジマンション
京都市下京区本上神明町457
 
リーガル京都河原町?605号

地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩8分

専有面積21.28? バルコニー3.64?
 H9年11月築 家賃収入 年間60万円 利回り3.75% 

SRC造 9階建の6階部分

室内洗濯機設置可・オートロック・フローリング・タイル貼り

・他にも3階部分に同価格で販売中です。仲介

1,600万円
オーナーチェンジ・マンション
京都市西京区上桂宮ノ後町
阪急 嵐山線 上桂駅 徒歩約2分
土地 敷地権 専有面積 27.31?S.47年築木造 2階建の2階部分 間取り2K 現在賃貸中・年間収入 33.6万円 利回8.4%駅近・低価格収益物件仲介


 381万円
オーナーチェンジ・
マンション
JR・地下鉄東西線 二条駅徒歩8分

土地 敷地権 専有面積 壁芯31.02? s.63年築
RC 6階建の5階部分 間取り1DK 現在賃貸中・
年間収入万円 利回%

1,050万円
オーナーチェンジ・
マンション
JR嵯峨野線 嵯峨駅徒歩7分

土地 敷地権 専有面積 壁芯19.75? s.58年築
RC 4階建の3階部分 間取り1K 現在空家・
予想年間収入48万円 利回15.23%

315万円
オーナーチェンジ・
マンション
京阪本線 七条・五条駅徒歩7分

土地 敷地権 専有面積 壁芯13.96? H.1年築
sRC 11階建の3階部分 間取りワンルーム
現在賃貸中 予想年間収入48万円 利回12.15%

395万円
オーナーチェンジ・
マンション
JR京都駅 徒歩10分

土地 敷地権 専有面積 壁芯15.25? H.1年築
RC 7階建の6階部分 間取りワンルーム 
現在賃貸中・予想年間収入45.6万円 利回12%

380万円

1億未満の物件特集 
一棟売収益マンション
上京区六軒町通五辻上る末広町市バス千本今出川停徒歩3分


土地149.88? 床延329.92? H.1年築
家賃収入 年間799万円 利回り8.61% 
ワンルーム15戸  鉄骨造
千本通りに近く周辺にはお店が多く便利なエリアです。仲介
9,280万円

RC物件特集 
京都市東山区泉涌寺雀ヶ森町
土地 210.21?(約63.58坪)
床延 570.71? S56年築 RC5階建 検査済あり
予想年間収入1268.4万 利回り10.57%(満室時)
総戸数 店舗1・1K 23戸  仲介
駅近で商店街、総合病院、京都女子大学にも近く環境の良い立地です。

三十三間堂や博物館等の見所も満載で
観光の拠点としてのウィークリーマンション
としての需要も見込めます。


12000万円


一棟売マンション
伏見区深草直違橋

京阪 深草駅 徒歩5分

土地面積415.33?(125.63坪H3年築

RC造3階建 述床面積 597.01?

住居18戸満室想定年収1267万利回り873%
 
龍谷大学まで約600m、聖母女学院大学まで約350m

駅近で学生需要の多い物件です。仲介
14,500万円

大学周辺特集  
一棟売収益マンション
京都市北区鷹峯旧土居町 市バス土天井町 徒歩7分

土地112.38? 床延409.05? H3年築

予想家賃収入763.58万円 予想利回り9.9%

エリッツ4th 総戸数15戸 鉄骨・木造

佛教大学に近く学生さんが多くすむエリアです。

近くにはあぶり餅が有名な今宮神社が
あります。
静かで環境も良く外観も明るく綺麗です。
7380万円  仲介
一棟売収益マンション
京都市山科区大宅甲ノ辻町93

地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩8分

土地386.87? 床延709.26? S63年築

年間収入1886.5万 利回り9.52%(満室時)

総戸数32戸+管理人室 鉄骨 検査済証有

橘女子大学や山科警察署に近く前には
公園のある収益物件です。 仲介
19,800万円
一棟売収益マンション
京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峯町

京阪 七条駅 徒歩18分

土地639.93? 床延332.46? S63年築

年間収入879.2万 利回り7.14%(現況)

総戸数19戸 鉄骨 駐車場有
京都女子大学 仲介

12,300万円

駅周辺特集 
一棟売収益マンション
右京区西院松井町
 
阪急 西院駅 徒歩3分

土地191.73? 床延422.09? H.2年築

家賃収入 年間1000万円 利回り7.04% 

店舗1戸+住居10戸 RC

人気の阪急沿線西院駅から徒歩3分。
銀行や買い物施設が近くにあり便利な地域です仲介

13500万円
一棟売収益マンション
京都市中京区寺町通三条上る天性寺前町
地下鉄烏丸線 京都市役所前駅徒歩3分

土地77.43? 床延316.32? H14年築

家賃収入 年間694.2万円 利回り4.1%
 
TANI BLD 店舗1+ワンルーム9 10 戸 鉄骨ALC
 
市内中心部、京都市役所、ゼスト御池、
河原町商店街や京極にも近く

交通・買い物に便利な好立地、築浅物件です。仲介

15000万円
一棟売収益マンション
京都市伏見区桃山町鍋島12?9

JR奈良線 桃山駅 徒歩3分

土地132.85? 床延173.4?S50年築

予想年間収入272万 利回り8.5%(満室時)

総戸数8戸 木造 仲介

3,200万円

テナントビル特集 
一棟売収益ビル
京都府京都市 右京区太秦 森ケ前町

京福嵐山本線 蚕ノ社 徒歩1分

土地251.63m2 床延356.97m2 昭和63年2月築

鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階
  

※三条通に面し、駅と隣接した好立地。

※2007年地下鉄東西線延長決定

(仮称 天神川駅徒歩圏内)

※右京区総合庁舎移転予定

※建物外壁塗装塗り替え済み

※現在満室 年収907万2千円 利回り9.25%

仲介

9,800万円
一棟売収益ビル
中京区富小路竹屋町上る
 
地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩6分

土地168.52? 床延653.82? S.43年築

RC地下1階地上5階建
  
京都御所・地方裁判所の目の前。

1.2階懐石料理店、3.4階測量事務所 
地下ショットバー盛業中。
年収792万円 眺望良、交通至便。仲介

19800万円
一棟売ビル
京都市東山区五条通大橋東橋詰町
 京阪 5駅 徒歩1分

土地202.31? 床延524.49? 築不詳

RC 牛若丸と弁慶で有名な
五条大橋を東に渡った北側、
五条通(一号線)に面する

駅まで徒歩1分の駅近のビルです。

コンバージョン向きの物件です。

鴨川にも近く夏には陶器市で賑わいます!  仲介

14800万円

事 業 内 容 
年金崩壊の時代、老後を自らの力で切り開く必要があります、

投資は良いのですがやはり安定を求めるなら現状では
賃料収入が得られる収益不動産ではないでしょうか、

共に学びながら人生の安定を勝ち取りませんか。




店主のご挨拶 
賃料が月収を超える生活を体現しませんか?

賃料が月収を超える生活を体現しませんか?

市場は常に流動化しています、時勢を熟慮しながら確かな資産家への道を歩みませんか。収益物件にて安定した生活を望まれる方への支援サイトです。
 
運営責任者 森田修司
 
メルマガ登録・解除ページメールマガジン 
京都に住んでいなければ知る事が出来ない情報を配信しています。
京都大好き!!になって頂ければ、幸いです。

リ ン ク 
I.C倶楽部京都夢工房 開運霊符・京都夢工房 収益不動産プロデュース・森田事務所 ふれあい共感コミュニティー・I.C倶楽部 風水インテリア、風水花の開運画、京都夢工房 本場神戸牛すじ煮込み、京都酒楽房あかり 悩み、問題の相談、I.C倶楽部 収益不動産オーナー倶楽部 京都不動産情報



収益不動産 I.C倶楽部 夢工房
京都市山科区竹鼻堂の前町8-11 ヴィオス山科1101号
電話番号:075-594-3002
FAX番号:075-594-7338
代表者 森田修司
ホームページ

お問い合わせ   友人に紹介する   メルマガ登録・解除ページメールマガジン